很多人在了解了北京房产抵押贷款之后，均认为这类贷款是一种门槛低且放款额度较高的贷款类型，而对于该贷款的系统性风险不闻不问。实际上任何一种贷款都存在一定的系统性风险，这类风险只要按照合同正规操作不会出现任何的问题，但是申请人若是违反了规定则可能触发这些风险。

1、违反合同规定的系统性风险

违约风险主要包括被迫违约和理性违约这两种，被迫违约是指借款人的被动行为，理论上讲借款人因为支付能力不足而出现无法偿还借款的情况。被迫违约强调借款人具备有还款的意愿，但是无偿还的能力。理性违约则与被迫违约相反，指借款人主动违约，权益认为在完善的资本市场上借款人可仅通过，比较其住房中特有的权益与房产抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、资金流动性欠佳的系统性风险

流动性的风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险主要体现在两个方面，一是目前我国的脂肪贷款来源于公积金和储蓄存款，一行吸纳的储蓄存款属于短期存款，而住房贷款确实长期贷款。这种短存长贷的行为使得银行的流动性变得比较低，产生流动性风险。其二则是银行持有的资产债权不易变现，也容易导致流动性风险的产生。

只有了解了北京房产抵押贷款存在的一定风险之后，在真正贷款之前就可以做好相应的心理准备避免后期这类风险的产生，对自身的信誉以及资金的需求造成较大的影响，这也是多数贷款机构比较推荐了解的一些重要知识点。