据相关资讯报料北京房产抵押贷款条件中注明房子抵押贷款必须提供合法的购房证明，这说明房产抵押贷款的流程化审核是非常严格的。特别是那些知名度较高的房子抵押贷款更是成为众多贷款企业热切追捧的对象，那房子抵押贷款为什么必须提供合法的购房证明呢？

1.合法的购房证明可以避免贷款平台退审

现今越来越多的自建房、商品房以及别墅等被用于抵押贷款。因为房屋抵押贷款相比其它物品贷款可以获得更高的贷款资金，但是需要注意的是无论是抵押商品房还是别墅都需要提供合法的购房证明，这是因为合法的购房证明大大有助于降低贷款平台的退审率。

2.证实房产抵押者对于房产拥有正当处置权

用于抵押的房产必须是合法合规且已备案在册的，而在进行抵押贷款时之所以需要提供合法的购房证明。这是因为购房证明上会明确登记购房者的姓名、身份证以及其它个人信息，这主要用于证实房产抵押者对于房产拥有正当处置权。

3. 有助于避免房屋不动产在抵押后发生纠纷

房屋不动产的抵押作业必须要明确其所属产权，这是为了避免房屋不动产在抵押后发生纠纷。因为有部分有可能会拿着亲戚或者父母的购房证明去抵押，这就容易导致贷款平台在后续追款作业中发生不必要的纠纷。

房产抵押贷款的全面盛行既是一种解决个人与企业资金缺口的重要途径，也是一种提升贷款额度与信誉的重要方式。而据某些分享反馈表明房子抵押贷款之所以需要提供合法购房证明，这不仅因为合法的购房证明可以避免贷款平台退审，而且还因为它可以证实房产抵押者对于房产拥有正当处置权以及有助于避免房屋不动产在抵押后发生纠纷。