现在银行的贷款业务已经十分普及，各种贷款产品种类繁多。如果你想办理贷款，不管是住房贷款、抵押贷款还是信用贷款，在贷款办理之前，最好是要跟贷款银行的工作人员咨询一下，这样可以避免因为贷款准备的不够充分而导致贷款被拒，而且每个银行的贷款规定也是略有差异。那么办理抵押贷款之前需要准备什么呢？

银行抵押贷款需要准备的材料

 一般办理房产抵押贷款要根据抵押房产的具体情况来准备材料，如果抵押房产是没有贷款的现房，需要准备房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房产证；银行抵押贷款合同；结婚证；夫妻双方身份证复印件（验原件）；收入证明等。

 如果你要抵押的房子是期房，贷款人则需要提供购房预售合同；与银行签订贷款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；借款人身份证；结婚证。

办理抵押贷款要注意什么？

1.房屋产权

 想要办理房产抵押贷款首先要搞清楚抵押房产的产权是否存在问题，银行抵押贷款要求抵押房产是要符合国家规定能上市交易的房产，比如小产权房没有产权证书，是不能抵押贷款的。

2.银行贷款要求

 银行对借款人也有各种要求，也是为了控制风险，保证借出去的钱可以及时收回。因此要考察借款人的个人征信及还款能力。

3.还款方式

 银行抵押贷款一般比较常见的是等额本息还款和等额本金还款，等额本息的优势在于前期还款压力比较小，等额本金比较适合前期还款能力强的借款人，借款人可以根据自身的实际情况选择适合自己的还款方式。

4.注意按时还款

 如果都没有问题，贷款到手之后还需要注意按时足额还款，避免产生逾期的情况。如果还款中途遇到一些问题导致无法按时还款，借款人可以向银行反映情况申请延期还款。