北京个人抵押贷款的融资活动必然存在融资成本，融资成本是资金活动下使用权与所有权分离的必然结果，中小企业在融资的过程中后，会在获取资金的过程中支付各类成本，如委托金融机构代理发行股票、银行贷款相关手续费、税利等等。

一是抵押融资成本高。当前，由于市场上不少中小企业的企业规模小、竞争力弱、抗风险能力差、管理欠规范，所有在相关成本方面会付出更多的资金和费用，而从后天的成本看，一些机构在贷款以及融资过程中存在较大活动性费用支出，例如进行贷款融资即可需要担保，而有些担保公司一般的担保费要到2%至2.5%，其费用占比便成为了很大问题，这些成本直接构成了一些企业的资金负担，导致北京个人抵押贷款企业的获取融资过程中会存在一笔不少的开支。

二是抵押渠道单一。融资的方式有多重，但并非每个企业在思想意识上都具备多元化融资的意识，一些企业缺乏对融资模式的研究，较过的依赖于传统的融资贷款渠道；而有的企业则难以适应和拓展多元化融资渠道，缺少提升多元化渠道获得资金的能力。这些因素都使得企业的融资能力将会进一步下降，增加了中小企业的融资难点，也影响了资金获取的便利性，在一定程度上成为了企业融资难的重要因素。融资渠道的难以让企业无法以更大的方式去处理资金缺口的问题，因此将会企业的融资行为乃至整个经营性活动带来影响。

三是融资担保能力弱。融资担保是在融资过程中针对风险问题，所采取的一些风险控制管理措施，是北京个人抵押贷款企业为了更好适应融资渠道和融资行为而进行的担保。