对于现在来说，很多的时候你有需要用钱的地方，也正是因为这样才会出现很多的政策。北京房子抵押贷款让两者之间都做到有个保障，才会解决很多问题。

关于抵押贷款，房屋抵押贷款，分为个人抵押贷和企业抵押贷款，在北京房子抵押贷款‍分为抵押消费贷款和抵押经营贷款，前者的金额一般都是100万，所以不再赘述，重点讲抵押经营贷款（分为一抵和二抵）：

1、需要有公司，是贸易公司或者科技公司，顾名思义就是抵押商业贷款，而贷款的目的肯定是为了公司的经营，所以需要一个公司。 当然，每家银行对公司的要求完全不同。 有的银行需要公司在现实生活中经营，需要下户调查。

另外一种不用去下户考察，这种就可以包装一个公司，简称“壳公司”，有的公司需要一年以上的营业执照，有些新注册就可以，综合上面几个条件看，不要轻易的去注册公司，

2、房屋要能够抵押，能够抵押的标准就是要能够上市交易，也就是如果客户不还款的话，这个房子银行将来能够拿来拍卖掉，有些经济适用房是不能上市交易的，有些单位分房，两限房等都不可以用来作抵押。

3、按照是否有按揭贷款来分，可以分为一抵和二抵，首套房贷是指在没有按揭的情况下全额支付房屋。 另一方面，如果有抵押，只能做二次抵押，或者先批准贷款，拿到贷款后提前偿还抵押贷款。

4、关于贷款的还款方式，分为先息后本，等额本息等多种方式，一般先息后本的需要一年一归本。

5、关于贷款期限，贷款期限分为1年、3年、5年、10年和20年等多种情况，具体要看具体银行政策以及房产的房龄、抵押成数等综合情况进行分析。

以上就是关于北京房子抵押贷款‍的一些知识，也希望对有需要的朋友给到一些帮助，这样可以少走很多的弯路，认真把这个事情办到位，也只有办到位了，才会好很多。