企业想要获得长久的发展，必须要有充足的资金支持，在后期发展阶段必须要融入更多更及时的资金，由此很多企业为了更好地解决资金方面的困难，会选择向北京短期抵押贷款申请短期贷款。企业申请抵押贷款与个人申请抵押贷款还是存在着较大的差别，抵押贷款优势有哪些呢？下面小编就来向大家详细分析一下。

（1）贷款期限长。

普通的抵押贷款，贷款期限一般为一年，企业面临的还款压力还是比较大的，经营性物业抵押贷款，贷款期限可长可达10年，企业可获得长期稳定的支持资金。

（2）还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。

可根据企业资金来合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源通常是经营性物业的稳定的现金流，物业的所有租金监管应当要及时对应到银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到较低水平。

（3）操作简单，解决企业融资难的问题。

经营性物业抵押贷款操作是非常简单的，经营性物业抵押贷款主要关注的是抵押物的价值以及贷款期内现金流的大小，只要满足这两个条件（即还款来源和借款抵押）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业更容易获得银行贷款。

综上就是向大家介绍的关于企业申请北京短期抵押贷款的优势。但需要注意的是，在申请企业贷款的时候，也需要进一步明确企业的借款人是否符合贷款的标准，如果借款人的个人信用特别的差或者是企业的信用特别差的话，就很难进行贷款的申请。希望通过以上的介绍可以更好地帮助到大家。