疫情在全球的席卷，使得无论是个人还是企业，都在经济上受到了很大程度的影响，而北京房子抵押贷款拥有额度高、利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优势，成为了众多企业和个人在资金不足情况下的选择。这篇文章就为大家梳理一些房子抵押贷款的信息点，让感兴趣的朋友有个基本的了解。

一，办理房子抵押贷款，对房子的房龄有要求吗？

考虑到房屋的变现能力，银行在办理这种业务时，对房龄是有要求的，不同的银行有不同的要求，像大银行，通常不能超过20年以上，而其他的中小型银行则相对宽松，只要不超过30年，都是可以接受办理该业务的。大家在办理之前可以提前去银行柜台做下了解，也顺便货比三家。另外跟大家科普下房龄的算法，房龄是从房子竣工的日子开始算的，切忌把自己拿到房产证的日子当作起始日，当然比较直观的就是直接看房产证上面写的日期。

二，一般能贷多少钱？

贷款额度也是跟你的房龄是密切相关的，两者之间成相反关系，也就是说房龄越大贷款额度就越小，以15年的房龄为分界线，15年以下的，贷款可以申请总房价的七成左右；房龄为15~20年的房子为六成， 房龄20~25年的房子就只能申请五成。不过，具体的还是要以银行的政策为准。

三，办理房子抵押贷款，申请人需要满足哪些条件？

如果想要申请房子抵押贷款，申请人需要满足以下三个条件：

一，年龄方面，要在18-60周岁范围。

二，资产方面，所提供作为抵押担保的资产要是合法、、有效、足值的。

三，信用方面，要有良好的征信，并且要有按时足额偿还贷款本息的能力。

北京房子抵押贷款虽然是一种缓解经济压力的方式，但是也提醒大家，要合理贷款，理性消费。在办理的时候，记得对不同的银行政策做下比较，从而选择合适的方案。