想要办理北京房子抵押贷款，首先要做的就是要选择一个合适的渠道，这个渠道既可以是银行也是贷款公司，渠道选对了，不仅能申请到理想的金额，还能降低利率，从而可以大大节省费用。今天，就带大家一起梳理房子抵押贷款的几个靠谱、常见的渠道，并给大家整理了几个主要银行的特点，以供不时之需。

大家可选择的渠道主要有银行、金融机构和民间资金，这三种渠道各有各的优缺点：

一，银行。

它的优点毫无疑问是安全，相对于另外两个渠道，它的利息也会更低，在贷款时间长度方面，也能给更长的时间，通常都有20年时间；不过，它对申请人的征信要求也会更高，有负债和逾期比较严重的话，是有点难办的。

就具体的银行的话，每个银行围绕房子抵押贷款都推出了不同的主打产品：想省时省力地做个人房产抵押循环贷款的，可以找中国银行；想做个人消费贷款的，可以找建设银行，他们的利率都是保持基准利率不变的；想做个人经营贷款的，可以找工商银行，他们在这方面办事效率更高，贷款的用途也允许更多；如果想要还款期限长点，可以找招商银行。

二，金融机构。

它的优点则在于流程相对简单，放款速度快，大概三天左右，你就能拿到钱；条件也比较宽松，只要你的房子是有价值的，并且你有稳定的收入，就能给你提供房子抵押贷款业务。但缺点也是有的，首先利息会高一些，通常是1分以上，而还款周期也会更短，一年是非常常见的。

三，民间资金。

这个渠道的手续可以说是特别松，只要房子确认有价值，手续齐全就可以办理，但是它的利息特别高，所以说，大家慎用，除非只是短时间急需用钱，后期可以快速还的，那可以考虑，不然就不要选这种渠道办理了。

总的来说，在办理北京房子抵押贷款的时候，大家可以优先选择银行，毕竟是大额的资金，安全还是很重要的，如果征信实在无法通过，在考虑后面两种的时候，也要谨慎对比，以免被人套路。