房屋二次抵押贷款是很多借款人士在首次贷款后，会面临的第二个贷款选择，一遍是借款人有再次的资金需要，但自身所拥有的流动资金又无法满足需求时，向银行申请的贷款。

房屋二次抵押贷款前提条件

 1. 办理房屋二次抵押贷款的房屋产权证明以及产权所有人授权证明；

 2. 房产总价值减去一低剩余还款额度后，仍有足够的抵押价值，然后根据房屋评估来给具体的贷款成数；

 3. 房屋二次抵押贷款只能以余值作为抵押物价值申请，贷款结构一般会打折扣放款，如余值90万，打6折的话，就只能抵押贷款90*0.6=54万；

 4.二次抵押需要在同一家银行做追加抵押会更方便，流程也相较简单很多。

房屋二次抵押贷款所需资料

 1. 借款人向贷款结构提交借款意向申请书；

 2. 借款人夫妻双方的身份证、家庭户口簿、借款人婚姻关系证明等；

 3. 向贷款结构提交还款来源以及还款能力的资料证明，薪资、存折、有价证券等；

 4. 贷款房屋的房产评估报告书，如果觉得评估价过低，可以申请重新评估；

 5. 必要情况下，还需要提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，当然，这也需要提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件；

 6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准。