一般遇到大额的资金周转需求，资金需求超过50万，办理房屋抵押贷款更能直接解决问题。房屋抵押贷款对抵押房产有一定的要求，但如果名下有负债还能办理吗？负债对房屋抵押贷款的影响大吗？下面一起来了解一下吧。

办理房屋抵押贷款看不看负债？ 

 当然要看，一般银行贷款在审核借款人资质时，就会查看借款人名下有哪些负债，负债不一定会影响房屋抵押贷款，但负债过高就会影响。负债高，轻的会影响贷款额度，严重的就会导致贷款审批被拒。

 一般贷款机构要求借款人的负债率不超过50%，也有的会放款到70%，负债过高的人申请贷款，银行风险会越大，所以审批也比较谨慎。

负债会对房屋抵押贷款有什么影响？

1.影响利率

 比如正常申请房屋抵押贷款的年利率是4%，如果你负债过高，银行可能会给到你5%甚至6%更高的年利率才会批贷。

2.降低贷款额度

 比如你正常贷款可以申请到100万，但是受负债过高的影响，银行会给你降额，具体看负债的情况，可能给你降到60万50万都有可能。

 因此，要想房屋抵押贷款能够顺利申请并且利率较为合适，较低的负债会更好，也更能够被银行受理贷款，如果在这方面还有不懂的，欢迎到厚泽来咨询相关的贷款知识。