北京房屋价值高是一个共识，其独特的地理位置、文化底蕴、经济发展情况等，加之又是我国省会城市，使很多人以在北京有一套自己的房屋为荣。有房是一方面，北京的消费水平也是居高不下，也有很多人以房屋抵押贷款来周转资金，那么北京房屋抵押贷款怎么办理？需要哪些材料？

 一般来说，房屋抵押贷款的利率较低，在3.85%-10%，正常情况下，个人信用良好、收入来源稳定且收入较高，贷款利率就低，反之则高。大部分银行给出的规定中，房屋抵押贷款最长可办理20年，房屋贷款年限也会和贷款产品及房屋类型相关，如一抵和二抵的贷款时间不同，新房和老房可贷款时间也不同。

北京房屋抵押贷款办理条件：

 借款人年龄情况：18-65周岁，部分银行要求不超过60周岁；

 借款人征信情况：近半年或一年征信良好无逾期，且无严重逾期记录；

 借款人经济情况：具有稳定收入来源，当前负债满足银行要求；

 抵押房屋：需要能够正常上市交易，具有剩余可抵押价值的房屋，房龄不超过30年。

北京房屋抵押贷款办理流程：

 提交贷款申请→房屋价值评估→贷款资料提交→提交报告审批→报告审批通过→双方签订合同→办理抵押贷款→银行发放贷款

北京房屋抵押贷款所需资料：

 身份证明：大陆居民身份证、户口本

 婚姻证明：结婚证或离婚后产权所属证明

 经济证明：收入流水、收入来源或营业执照

 房屋证明：产权所属及房屋年限等

 北京房屋抵押贷款的还款方式主要有先息后本、等额本息、等额本金三种还款方式，贷款额度贷款人根据借款人的资信程度、经营状况及抵押物现金价值而定。如需了解更多北京房屋抵押贷款相关信息，欢迎到厚泽咨询了解。