我们都知道房子抵押贷款就是指把房子作为抵押抵给银行，获得一笔贷款，然后每月按照约定还本付息，直到借款还清，房子才重新回到我们手里。如果不能按时偿还本息，或者恶意逾期，连续逾期，房子将有被拍卖的风险。

房子抵押贷款多用来解决大额的资金需求，利率较低，期限较长，还款方式灵活。房子抵押贷款的申请门槛高吗？假如我手里有一套房，是不是可以用这套房申请房子抵押贷款，房子抵押贷款有哪些具体的要求？今天我们就来解决这几个问题。

房子抵押贷款对房屋要求

一般来说，抵押房产要满足以下条件：

1.抵押房产的产权要明确，不要存在产权纠纷。要满足上市交易的条件，可以正常流通且没有抵押给其他机构。

2.房龄不能过高，房龄+贷款年限最好不超过40年

3.抵押房产没有列入当地拆迁改造规划

房子抵押贷款对贷款人要求

1.个人征信良好，没有违法行为和不良信用记录

2.具备偿还贷款的还款能力，要有稳定的工作和收入来源

3.能够提供银行认可的房产作为抵押（也可以是第三方的房产，需获得第三方认可）

4.贷款银行的其他要求