北京房产贷款中借款人有较大的借款需求的时候其实不必求助于任何人，凡是自身名下有房产的借款人都可以利用该房产在特定机构进行贷款，这种贷款模式就是人们经常说的抵押贷款。利用房产进行抵押贷款的这类贷款模式存在哪些特点呢？

1、不同属性的房屋贷款的年限有区别

北京房产贷款机构称根据房源的属性不同，贷款的年限也有较大的区别。如新房贷款贷款年限一般不会超过三十年左右，而二手房而会比新房的贷款年限要低上十来年。满足贷款需求的房屋贷款额度是房屋评估值的较大百分比，但不会是全部的比例；贷款成功经之后需要支付的贷款利率需要按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般的基准年利率可以在银行官网查询到。

2、房屋贷款需要经过三方机构担保

房产抵押贷款现在基本上需要通过可靠的房地产担保机构来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种金融渠道中，房产抵押贷款依旧是成本较低的方式之一。因此现在更多的人在资金短缺的情况下都愿意申请房屋抵押贷款。

现如今的北京房产贷款较以往的贷款在形式以及规定上都有了更新，不少的规定和要求也越来越完善了。借款人有资金需求找到三方可信任的担保机构进行担保之后，银行便会开启审核流程进入严格的放款程序中。通过房屋申请来的贷款通常也会比市面上多数的贷款类型要更加实惠，这也是房屋抵押贷款得以长久生存的主要原因。