发现很多人在申请房屋抵押贷款的时候，因为没有考虑到配偶的征信情况，导致申请贷款遇到了一些问题，费了一番周折。那么，申请房屋抵押贷款，配偶的征信情况会产生哪些影响呢？要求究竟是怎样的？今天恒源小贷小编就给大家讲一讲。

银行房产抵押贷款的征信要求是什么？

一般来说，大部分的银行对借款人还有借款人配偶的征信要求都是两年内没有“连三累六”的情况，也就是说没有连续三个月逾期的情况，还有就是两年内逾期次数不超过六次。有些政策比较宽松的银行甚至要求两年内逾期次数只要不大于8次就可以申请。

在房产抵押贷款中还有哪些注意事项？

1.用来申请房产抵押贷款的房产要是能用于抵押的房产，也就是要能上市交易的商品房。有些房产是不能拿来申请房产抵押贷款的，比如小产权房、自建房、动迁房等等。

2.用来申请房产抵押贷款的房产产权必须要清晰，且有房产证。如果房产是借款人自己的名下的最好，如果是和家人共同所有，则需要共同所有人的签字，如果是拿第三方的房产申请房产抵押贷款，则需要第三方出示同意抵押的书面文件。

3.贷款还没有还完的房产也可以申请房产抵押贷款，不过要是在该房产还有余值的情况下才行。