北京抵押房屋贷款业务健康发展必须要靠完善的风险管理体系作为保障,结合国外有关个人住房贷款风险管理体系的研究,要建立个人信用数据处理子系统,它的建立和完善有赖于全社会的参与和权威部门的协调,它也是个人信用管理的基础。然后在建立完备的个人信用数据库的基础上,制订规范的信用评价标准,北京抵押房屋贷款市场发展有哪些原则?

1、效率原则

一方面,银行在进行风险控制时,不能以此为借口降低对客户的服务效率,更不能影响到服务质量;另一方面银行在风险控制行为中务必要简化环节,要一切从实际出发,以获得实际利益为本。另外银行要评估调整风险管理机制的效率,保证风险治理的效率,这样才能结合市场的变化采取相应措施。

2、动态原则

影响个人住房贷款信用风险的因素在实际生活中是随时变化的,如贷款利率、房屋价格、贷款人自身情况,所以风险控制也不能一成不变。随着社会在进步,时代在发展,尤其是我国高速发展的经济大环境下,影响风险的因素可变性更加难以预测,所以,商业银行对个人住房贷款信用风险进行管理时,必须因地制宜,因时制宜,千万不能墨守成规。

3、稳健原则

保持资产、收益、信誉等免遭损失或免遭重大损失是商业银行实行风险管理的目的。风险对于银行来说是必须避免的,商业银行所受风险低,带来损失较小是一切活动的基础。坚持稳健原则,对于个人住房贷款业务的稳定发展、控制信用风险、维护银行在人们心中的良好地位有重要意义。

对个人信息的在处理和具体运用主要体现在个人信用标准进行判断和分类等工作,也正是借此,商业银行才可能更加全面准确的解个人信用状况,也就是所谓的前馈管理,进而更好的降低个人住房贷款风险,北京抵押房屋贷款风险管理的关键内容是建立一个高效的风险转移子系统。