对于北京个人抵押贷款‍是有一些条件，很多的人可能对于这一方面的条件也不是很清楚，所以说在这一方面很需要了解一下，也只有了解清楚了才能接下来的步骤。

个人抵押贷款首先看抵押品的价值、贷款用途、还款来源。还款的来源是看你的工资收入和银行对账单。

一般要求个人收入为每月还款额的2倍以上。 北京个人抵押贷款‍是借款人以银行认可的自己或第三方合法拥有的可在市场上交易的房地产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。

这笔钱可用于各种消费，如买房、装修、各种家居消费，也可用于各种资金周转，抵押的房产仍可正常使用或出租。

可用于消费北京个人按揭贷款‍房产类型：

（一）个人所有的公寓、住宅、别墅、商铺和写字楼，其权属没有争议，不属于拆迁范围的，可以申请消费抵押贷款；

（二）购买的公共住房和购买的保障性住房需要补交土地出让金，购买的公共住房和集中交付住房需要原始购买协议，集中交付住房也需要批准挂牌；

（三）城市及其郊区八区的房地产；

（四）1982年以后建造的个人财产；

（五）没有被法院查封、扣留或者采取其他诉讼保全措施的房屋。 消费抵押贷款条件及服务对象：18至60周岁具有完全民事行为能力的中国公民；

有本市常住户口或有效居留身份（在京外国人，提供暂住证；港澳台地区，提供回乡证）；贷款金额高为房屋评估价值的70%；

不超过所购公共住房的60%（按成本价购买）；不超过50%的公寓和别墅； 有购房合同、协议或相关批准文件； 贷款人规定的其他条件，适用于各种消费或经营活动急需资金的；

贷款比例：70%以上为按揭消费贷款及相关规定。 抵押消费贷款公司的流程应该比银行简单，一般理财公司都有抵押消费贷款服务。

上面就是关于这一方面的一些内容，有需要的朋友可以好好看一下，如果自己不确定地可以找恒源小贷咨询，这样可以帮助到你。