对于需要进行贷款时，银行房产抵押贷款是一个很好的选择，因为它可以帮助到你减轻很多的负担。所以说只要拥有房子，按揭贷款是划算的选择，因为有按揭，申请量大，利率也低。抵押贷款与其他贷款相比的优势：

如果你需要马上用钱的话，银行就会问你有抵押物吗？有抵押物的话好说，没抵押物，需要考察地就会多一些。借款人说，是有房有车族。银行会问可以，房屋权证是你自己的吗？如果是，那可以进行下一步操作。

一：对于银行来说，房地产是一种固定资产，其折旧率远低于汽车的折旧率。 因此，如果借款人能够提供一定的有效不动产作为抵押，对于银行来说，贷款风险就会大大降低。

对于银行而言，房产就是属于一个固定的资产，而且它的贬值速度会很大程度慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押，那么银行就会降低房贷的风险。

二：对于借款人来说，如果用房产做抵押物申请贷款，无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般高额度可达房产评估价值的70%（特殊产品可以90%）。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

三：因为房产是属于一个固定的资产，所以说对于授信期都会相对地长，所以说对于借款人来说，那么贷款可以用的时间也就拉长了，授信期限一般是10-20年，长授信期限可达30年。

四：房产抵押贷款的妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你也可以是个上班人士、个体户的经营者、企业主甚至是自由职业者，只要你的抵押物品的价值是有的以及贷款的用途是合法的，那一般都可以实现贷款的愿望。

上面也是关于银行房产抵押贷款‍做出了几点的分析，也是让你知道选择房屋的一个原因，也是结合多种做出的一个性比价对比的推荐，给大家作为一个参考来做这件事。