社会发展速度加快的同时人们的生活水平也逐渐提升，生活水平的提升也使得更多人的消费有了新的飞跃，不少人为了能够过上更好的生活或者需要凑集资金开始创业等等原因，会选择办理北京房子抵押贷款来渡过当下的难关，但是申请住房抵押贷款并非人人可行，借款人本身以及住房必须要满足以下的要求才可以申请办理。

1、对于借款人自身的要求

办理北京房子抵押贷款对于借款人自身也有一定的要求，借款人必须满足在中国境内有固定住所且有当地城镇常住户口或有效证明，在行事上具有完全民事行为能力且符合下列条件的中国公民均可申请住房抵押贷款，如有正当职业和稳定的收入来源具有按期偿还贷款本息的能力；没有任何违法行为和不良信用记录；能够提供申请银行认可的有效权利质押担保，或者能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的三方保证等要求。

2、对抵押房屋的要求

申请住房抵押贷款除了对于借款人本身有较完整的要求之外，对于用于抵押的房屋也有一定要求，如房屋的产权要明晰，必须完全符合规定的上市交易条件，房屋可进入房地产市场流通并未做任何其他抵押；贷款房屋的房龄与贷款年限相加不能超过规定的年限；所抵押的房屋未被未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门和土地管部门核发的房产证和土地证。

北京房子抵押贷款办理机构称通过抵押住房获得贷款额度是一种比较简单省事的贷款方法，但是这种方法的执行还是要求借款人自身以及房屋本身能够完全满足法律以及银行内部的相关规定。不同的银行对于住房抵押贷款的要求也有细微的差别，借款人可以在申请之前认真比对做出适合的选择。