对于将部分急需资金的人员来说，众多的贷款方式里面房产抵押贷款可能是相对额度高并且下款快的一种方式，在考虑贷款的时候往往时间就是财富，下款速度的快慢在选择原因上占有很大的比重，那么怎么样才能更加快速的申请到贷款呢，以下几点需要贷款人提前考虑准备好。

1、房屋产权明确

首先房产抵押贷款的抵押物产权一定要明确，对于放贷的一方来说检验贷款方提供的房屋相关证件，验证房屋产权是同意提供贷款的重要审批流程，而贷款方提供无纠纷产权单一明确的房产来抵押，能够减少不少核验的时间，从而让审批流程能够更快的走完。

2、申请人信用良好

除了房产的产权需要确定，申请人的信用审查也是审核中重要的一环，数据化时代中，很多行为都会被记录在案，征信和各类相关的资信证明也可以联系线管机构出具，提供一份真实且良好的信用记录是减少贷款方审核时间的好方法之一。在一定情况下空白的信用记录可能不如正常还款的良好信用记录有优势。

3、贷款用途合规

各类贷款的审批都要严格规定款项的用途，不合规定的款项是不会被同意放出的，哪怕信用良好抵押物也合适，所以一个符合规定的贷款用途是房产抵押贷款申请的必要条件，寻找愿意提供此用途的贷款方，仔细查阅对方的相关要求，才能避免提出无效的贷款申请，浪费双方的时间。

这里列举了几种在房产抵押贷款审批中的重要因素提供给大家参考，选择合适的贷款业务，在申请前认真沟通理解对方的要求，准备好提供给对方真实有效并且符合规定的各项信息和证明文件，是快速通过审批获得贷款的方式之一。