作为一种融资手段，越来越多的人关注房子抵押贷款，北京抵押贷款公司也逐渐多了起来。不过，关于这种抵押贷款，很多人的了解都不是那么地全面，其实并不是所有的房子，北京抵押贷款公司都接收抵押的，另外对贷款人也会有要求。接下来，就为大家梳理下房子抵押贷款方面的细节，让大家操作起来更高效。

首先是关于房子方面的，主要有两个要求，一是房龄，二是房屋的性质。一般来说，抵押贷款公司会优先考虑20年以下的房子，如果是20年-30年以上的房子，就会被卡得比较死，不过只要你的房子有价值，还是有机会通过的；房屋性质方面，只要是成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房都是可以的，商铺、写字楼难度就稍微大些，大家可以根据自己的情况咨询下看好的抵押贷款公司。

其次是关于借款人方面的，主要有两点，一是年龄，一般来说，都要求借款人年龄要在60-65岁以下，不同公司有略微的区别，大家可以提前去做咨询；二是要有稳定的银行流水，这样好评估你的还款能力。

三是关于怎样让房子抵押贷款更划算。有个非常不错的选择可以大大降低房子抵押贷款费用的方法，那就是选择经营贷，这是政府为了扶持企业和个人而出台的利好政策，经营贷的利息远比个人消费贷要低。在了解的时候，可以多咨询业务人员，看看如何才能吻合经营贷的要求。

做房子抵押贷款是一件大事，在选择北京抵押贷款公司的时候，大家一定慎重，记得从公司资质、放款速度、贷款费用等方面去比较，只有这样，才能筛选出靠谱的公司，后期的服务才能顺畅，以免来回折腾，浪费人力物力。