北京抵押贷款公司认为，对于想要做房子抵押贷款的人来说，除了要选择一个靠谱的贷款公司，还有一个细节特别重要，那就是选一个划算、合适的还款方式，毕竟所有的抵押贷款都是有成本的。今天，就为大家梳理下所有还款方式，以便后期需要做决定的时候，有个基础性的了解。

整体上来说，还款方式主要有等额本金、等额本息、先息后本和一次性归还本息四种，他们的操作各有所不同，主要如下：

一，等额本金和等额本息。

这两种是比较相似的还款方式，每个月的还款都有一部分本金，利息相对来说是一小部分，可以说，这种还款方式是相对划算的，特别是在抵押贷款的时候。你可能会问，为什么呢？因为当你把一部分本金换掉了，那这部分本金以后就会再算利息了，这样全部算下来，总额自然就会少了。

二，先息后本。

先息后本很好理解，就是前期先还利息，后期再还本金，因为在前期时，本金一直没减，所以这种方式的整体利息会比较高，也正是因为这样，这种方式只适用于那些平时做长线投资的人，如果说平时薪资稳定，还是选择等额本金和等额本息更为划算。

三，一次性归还本息。

在未到还款日期前，一次性归还本息比先息后本更轻松，只有到了还款日期，才需要将本金和所产生的利息全部一起归还。这种还款方式同样也是更适合那些做长线投资及做项目的人，这样可以为他们争取更多稳定的资金。不过，务必要认识到一点，这种还款方式所产生的利息自然也是更高的，对于普通的上班族，需要谨慎选择，毕竟后期的还款压力还是比较大的。

以上就是在做房子抵押贷款时，一般可以选择的四种还款方式，大家在选择的时候，可以结合自己的情况选择合适的方式。