有人说这两年我国的货币政策很紧，很多银行对于贷款的审核都十分谨慎，贷款条件也十分苛刻。但是小编并没有这种感觉，相反小编感觉对于优秀客户，银行的贷款审批速度和贷款额度都比以前有了很大进步，特别是北京银行抵押贷款更是如此，今天我们来简单了解以下。

1.优势有哪些

一是利率比较低，现在北京市场可以申请到年息3.55%，对于创业型客户如果房产和基本条件符合也可以申请到年息4%-5%贷款，这对比网络信用贷款和消费贷款动辄16%左右利率要省很多。二是额度高，只要您的房产符合银行准入条件，单笔可以申请3000万，对于普惠类型客户来说也可以申请到房产评估值70%-80%额度为1000万。

2.还款方式

一是等额本息2还款5年循环。对于企业真实经营满1年以上客户，如果北京有住宅房产即可申请这款产品不需要每年回本。二是年息3.85%等额本息3还款，三是年息3.85%—4.35%，3年不回本纳税一次即可。四是年息4.25%-5.25%20年等额本息。五是年息4.5%，5年不回本临街商铺可以申请。

有融资需求，我们建议提前做好规划，这样有利于您拿到比较低利率贷款！

3.办理方式及风险

做银行贷款可能可能存在一些风险，尤其很多人贷款是用于买房，在操作的时候需要规避一些问题，如果找中介代办还需要考虑被套路的风险，但在更大的风险应该在于三方收款，在作出贷款决定之前一定得了解毕竟房屋抵押贷款的金额对于每个人来说不是一笔小数目。

现在银行面向个人推出了更加便捷的北京银行抵押贷款‍，比如这种短期使用的房产贷款，可以一压也可以二押，也就是抵押之后还可以再把剩余价值抵押贷出来，所需资料很少并且仅需几天就能收到钱款，利息虽然略高但属实十分方便。