虽然现在国家的政策是“住有所居”，稳房价，但是房价还是处于比较高的位置，普通人想要买一套房子，还是要向银行贷款。但并不是所有的房子都可以申请银行贷款，没有房产证的房子无法申请银行贷款，而且这几类房产即使有房产证也不能进行银行贷款，想要购买这几类的房产的要谨慎了！

一、法院已查封

 有不少因为债务纠纷等问题，导致房子被法院查封的，已经被法院查封的房子，原房主是无权处理房子的，而且法院进行拍卖的房子也不能贷款，只能全款买房。因此，如果你要买法院查封并对外拍卖的房子，那就别有贷款买房的念头了，还是多准备一些购房资金吧！

二、待拆迁住房

 放以前，一旦房子面临拆迁，那就可以获得一大笔拆迁款了，所有人都想成为拆迁户。但是在贷款上来说，划入拆迁的房子是无法正常买卖的，也不能进行银行贷款。

三、房子已抵押

 理论上来说，同一套房子是无法同时抵押给两家不同的银行的，所以已经抵押还没有还清贷款的房子，在进行交易时，是无法进行银行贷款的！

四、房龄太老了

 银行出于风险考虑，房龄太老的房子是不能进行银行贷款的，一般超过30年的老房子，在买房时一定要注意了，谨慎购买！

五、伪造房产证

 即使是真实的房产证，也要提防产权风险，比如产权纠纷。还有一些不法分子通过伪造房产证来进行买卖的。如果你拿着假证去申请银行贷款，不仅贷款会被拒绝，还会因为涉嫌骗贷而面临“牢狱之灾”！