一般情况下很多人是因为遇到紧急需要资金的时候，才会想着使用北京商品房抵押贷款服务，帮助自己度过当前的难关，不然要是正常的情况下基本也用不着动用这么大比例的不动产去做交易，毕竟这个项目还是需要比较谨慎的选择。

1.提前了解相关的要求

不同的抵押贷款人群需要遵循的规则不一样，无论是哪种类型的客户都是需要经过严格的审查，对于房屋的评估过程也是需要严格遵循，毕竟金融机构与客户之间的交易都是基于双方的风险考虑，谨慎的进行投资，如果是企业类型的客户需要用到这种服务，机构更是要对企业日常的经营流水进行认可评估。

2.准备相关资料

客户在确定了自己有这种服务的需求的时候，应该在了解了相关的要求之后，确定自己要选择的类型之后按照程序要求准备相关的材料，因为材料得准备会涉及到比较多的方面，也许列好清晰的清单会起到很大的帮助，相应的原件以及复印件都是需要准备齐全。

3.选择适合的贷款年限

北京房屋抵押贷款需要确定相关的项目，客户也是需要根据了解选择到合适的年息的项目，对于房屋的评估项目也要有所了解，对于相关的标准要更加熟悉，才会选择到合适的项目方案，方便在压力比较小的情况下完成资金周转，客户越是着急贷款拿到资金越是需要将细节的事项落实好。

北京商品房抵押贷款过程是否顺利，主要还是贷款人的资质条件与机构的条件的匹配程度，像是企业这样如果客户的企业一直经营的不错，基本上遇到商业或者厂房的融资问题也是更加容易解决，毕竟对很多的金融机构来说与这样的条件的客户签订合作协议风险也是小很多。