现在有些人有车有房有工作，就想自己创业，甚至创业之后想拓宽业务线，就需要大笔资金周转，这是就可以通过房屋抵押贷款的方式来解决，但很多人也面临这样一个问题，我名下的房子是按揭贷款买的，而且贷款还没有还清，目前还是还款中的状态，那么我想贷款可以吗？按揭贷款可以二次抵押贷款吗？

 首先，按揭贷款的房产是已经抵押给银行的状态，可以再次办理抵押贷款吗？

 答案是：可以！

 目前银行的贷款政策，房子是可以办理二抵抵押贷款的，当然具体要看银行的政策，也不是所有的银行都可以办理。

 二次抵押贷款是通过房子的余值来贷款，优势就是不需要结清之前的房贷，直接可以办理二次抵押获得贷款额度。额度为：房屋评估价*抵押率 -按揭尾款 =实际可贷金额。

 而且房价这几年都是上涨的状态，尤其是大城市的优质房产，房产现在的价值肯定是要比按揭贷款买的时候更高的，二抵可以贷的额度也不会少。

 想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：

 1.有证，已办理房产证。

 2.有余值，房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。 

 3.小窍门，如果做二次抵押，最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)。

 以上就是关于按揭房二次抵押贷款的相关内容，如果你有相关的贷款需求或者还有其他疑问，欢迎到厚泽咨询。