房产抵押贷款业务流程是怎样的，你知道吗？今天就告诉大家银行抵押贷款时怎样来操作的。

1.准备材料

 准备什么材料呢？包括夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、收入证明、近6个月的银行流水资产证明、贷款用途证明等等。

2.房产评估

 就是银行会委托评估公司上门拍照，这一点非常重要，他决定了银行是否能给你批贷。

3.到银行做面签

 就是跟银行签订贷款合同，签订合同之后就会立马生效，并且会去公证处办理公证手续，确认其合法性。

4.实地拍照

 如果是上班族，那么只需要到你所在的这套房子来进行拍照就可以了，如果是企业主，还需要到你的公司做实地拍照。

5.贷款审批

 这个时候通常银行会给你打电话，注意要及时接听哦。

6.审批通过

 审批通过，签约后呢，材料通过之后呢就会通知贷款人审批通过不通过，不通过就会让你补交材料。

7.办理抵押登记

 就是到不动产登记中心去做抵押手续，需要准备好产权所有人的身份证，以及产权证明原件，办理之后出资机构就会收到房管局出示的他项权利证明，那么房产证等其他产权证明就会交给借款人。

8.发放贷款

9.贷后检查

 因为国家和银行为了规避借款人拿了钱去做别的事情，一般都会有后续跟踪调查，以确认借款用途做正常的经营活动，而不是去买房或者投资等其他不允许的事情。

10.贷款的回收与延期

 以上就是去银行办理房产抵押贷款的详细流程，如果你有办理房产抵押贷款的需求但不知道选择哪家银行，欢迎咨询。