房产抵押贷款只能用自己名下的房产，用他人房产做抵押需要出具一个委托书。

 如果是父母的房产，需要带着父母一起去做一个委托公证即可，贷款申请人自身条件不够的情况下，可以用父母的房产做抵押，目前各大银行对这种抵贷不一的房产抵押贷款申请人，都会有以下几点要求： 

 1.年龄在18周岁到65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民

 2.征信良好，没有诉讼和严重的征信不良记录

 3.具有稳定的工作和银行收入流水，有按期偿还贷款本息的能力

 4.能够提供银行认可的可上市交易的房产做抵押担保

 5.抵押房产产权清晰，没有法律诉讼和债务纠纷

 6.贷款银行规定的其他条件 

 另外，在办理房产抵押贷款的时候，想用父母名下的房产做抵押申请贷款，除了提供借款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、收入证明及银行流水之外，还需要提供父母双方身份证明、户口本、结婚证、房产证等证明材料。 

 以上就是用父母名下房产办理抵押贷款的相关内容，如果你也有类似的贷款需求，想办理又不知道哪个银行更适合你，欢迎到厚泽咨询。