很多人在购买房屋时，都会考虑做抵押贷款减轻压力，但很多人对于贷款的了解不够，只知道很少一部分贷款条件或要求，今天，小编带领大家了解什么是住房抵押贷款？怎么办理？

一、什么是住房抵押贷款

 住房抵押贷款是借款人由于购房、买车、留学等消费目的，以自己或第三方的房产向银行或贷款机构做出的贷款行为。

二、住房抵押贷款怎么办理

个人所需条件：年龄、身份证明、收入证明、抵押房产

 住房抵押贷款的年龄一遍限制在65岁以内，有中国公民身份证明，并且具有稳定的职业和收入来源，并且拥有能够抵押的房产。

房屋所需条件：房龄、房屋属性、权属证明

 一遍，住房抵押贷款的房屋年龄+贷款年限不超过40年，房屋要是可以进行上市交易的商品房，并且没有列入改造拆迁规划，借款人具有房屋产权证明或产权授权证明

申请所需提交资料

 借款人夫妻身份证、婚姻证明、户口本、加单位公章的收入证明等

 住房抵押贷款的流程一般需要借款人先向银行提交贷款申请，并附上各项证明，再由评估机构对房屋做房价评估，再签订房屋抵押合同和贷款合同，再到房产局进行登记，最后银行会按照合同要求发放款项。