无论是申请哪种贷款，征信一直都是银行和贷款机构要审核的重要条件。但其实生活中很多人对征信的重视程度不够，不懂得维护个人征信，才导致很多人征信或多或少存在问题。想要申请房屋抵押贷款，个人征信有问题该如何办理？今天恒源小贷小编就为大家解答这个问题。

 征信存在问题也不是不能申请房屋抵押贷款，有些征信问题是可以通过合理的方式改善的，前提是要知道征信不好的原因。

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信息被盗导致的征信问题

 如果是因为个人信息泄露被别人冒用导致的征信问题，可以到银行填写声明书反映实际情况，银行会具体调查，如果情况属实，确实不是你自己的问题，那么银行会对错误进行更改。

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小金额逾期造成的征信问题

 银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

03

欠年费造成的征信问题

 欠年费也是很多人会存在的问题，只不过不跟银行对于欠年费是不上报征信系统的，有的银行会上报，如果是因为欠年费导致的征信不良记录，可以到银行开证明，这种情况一般也是可以宽容的。

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工作属性导致的逾期问题

 也有些人是因为工作的原因导致无法按时还款导致逾期产生，比如医护人员、武警战士等，工作中有突发的情况，耽误了还款，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行也会酌情处理。

如果你是因为一些其他的原因导致的征信不良，还想申请抵押贷款的话就需要做一些其他准备了，比如找他人做担保、提供额外抵押物等，这样可以增加成功率。