办理银行抵押贷款不是一件简单的事情，是一个相对系统的工程，涉及到很多需要注意的细节问题，银行抵押贷款对借款人的硬性条件要求相对多一些，想要顺利批贷，就各方面都要满足银行的要求。

  那么银行抵押贷款主要看借款人的哪些条件呢？

     1.征信方面

  一般看借款人近两年的逾期情况，两年内逾期次数超过6次就堪忧了，超过10次就没戏，如果逾期连续3个月，基本上正规的银行贷款都不会对你开放。

     2.流水方面

  每家银行对借款人流水的要求都不一样，要求低的有流水就行，有的需要1:1或者1:2，比如你想申请100万的贷款，1年就需要入账200万。还有的看结息，有些银行接受临时走账，还是很复杂的。

     3.房产情况

  房龄、房屋位置、房屋面积、交通情况等都对抵押贷款的最终结果有一定的影响，一般房龄超过20年或者30年就不好做了，房屋位置对房屋评估值有影响，会影响最终的贷款额度，还有房屋面积不能太小，交通便利还会有评分加成。

     4.公司运营情况

  之前有要求宽松的时候，刚过户的公司就可以做贷款，但现在银行的尺度普遍偏严格，空壳公司很难通过，最好是实际经营的公司。

     5.负债情况

  有很多客户申请了很多信用贷款和网贷，信用卡也刷了很多，这样会导致名下负债过高，会严重影响抵押贷款的审批。

     6.官司、失信问题

  有些做生意的朋友难免会因为生意纠纷打官司，可能金额不大，几千几万，但是不管原告还是被告，银行都要求有诉讼的客户要结清案件才能进件，因为涉及到纠纷，银行都不太愿意扯上这个麻烦事。

  如果你也有办理银行抵押贷款的需求，不妨看一看上面说到的一些条件，对比一下自身条件是否满足，如果还有不懂的，可以找厚泽的贷款客服进行咨询。