房屋二次抵押贷款是很多人不得已的选择，指的是一抵房屋贷款未结清时，进行的二抵贷款，一般工商和招商银行受理的较多，而民生银行、平安银行等其他银行很少受理房屋二次抵押贷款，这和地区以及银行的一些政策有关。那么房屋二次抵押贷款流程怎么样，有哪些需要的条件呢？

  一、办理流程

     1、贷款申请：向银行提供二次抵押贷款申请，并提交相关文件

     2、面签审批：银行受理并审核申请人征信、负债能力等情况

     3、抵押登记：银行同意贷款，与申请人签订合同

     4、发放款项：银行根据相关规定，下发款项到合同指定账户

  二、办理条件

     1、抵押房在还款期间是正常还款无逾期

     2、个人征信良好，近期无不良记录

     3、负债能力满足再次贷款需求

     4、房屋产权在申请人名下，或取得产权所有者书面授权

     5、房龄符合银行规定的二次抵押贷款范围

  在办理房屋二次抵押贷款时，要选择优质住房或商用房，能够具有较大升值空间的房屋提交的申请更容易被批，而且，二次抵押贷款的用途需要符合银行规定，一般可用于房屋装修、设施设备的购买、工资代发等，不可用于炒股等高风险性投资行为。