“新房可以在三个月内申请贷款，最长贷款25年”最近，北京房屋二次抵押贷款开始重现。一位贷款机构透露，他们也可以成为新用户，只要抵押贷款还款18个月，他们就可以“二抵贷”贷款，那么北京房屋二次抵押贷款怎么贷呢？

1.借款人准备相关信息：借款人需要在贷款前向银行提供大量信息，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。

2.根据不同的住房价值，银行抵押金额也不同，除了抵押产权证书，银行为了更好地规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。

3.银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。

4.银行审准并办理相关手续：银行批准借款人抵押贷款后，借款人需与银行推销员到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

5.银行取得房产证，贷款:上述手续和流程完成后，银行将向借款人贷款。

在确定北京房屋二次抵押贷款金额之前，我们需要找一家专业的评估公司来评估房价。影响房屋评估价格的因素包括房屋的地理位置、面积、房龄、新旧程度等。以房龄对评估价值的影响为例。例如，银行规定，3年以下为70%，3-5年为60%，5-10年为50%，10-15年为40%.在综合了所有影响房屋评估价值的因素后，银行将以评估价值的70%作为房产证抵押贷款的金额。