广大中小微企业一直都面临贷款难融资难的问题，有些可能是资质不行，还有一些可能真的只是没有找到好的贷款融资途径，小微企业不知道如何正确的申请北京房产抵押贷款。

 其实国家为了扶持中小微企业的发展，还是出了很多贷款融资的优惠政策，中小微企业还是有好的贷款产品可以做的。

 首先不得不提的就是很火的中小企业抵押经营贷款，这个需要有房产才可以做，利息也比较低，可以做到年化利率3.85%。贷款额度最高可以达到房屋评估值的7成，具体额度空间还是要看房子的价值，还款方式一般也是先息后本，有些银行还可以随借随还，额度循环使用。贷款期限一般可以做到10-20年，可以做到30年的应该很少（本分银行可以）。

 中小企业抵押经营贷款的优势就是额度高、利息低、期限长、还款方式灵活，在满足贷款要求的条件情况下，这种贷款方式是很划算的。

 除了中小企业抵押经营贷款，中小微企业还有没有低息的信用贷款可以做呢？

 肯定也是有的，企业税贷就是很优惠的一种企业信用贷款。这也是国家为了扶持小微企业，银行联合国家税务系统退出的一款企业信用贷款。企业只要有开票纳税就可以申请企业税贷，以税定额，非常的简单直接，各个银行也都退出了相关的优惠税贷产品。

 利息最低可以做到年化利率4.05%起，具体还是要看借款人的资质。额度最高可达500万，贷款期限最长可以做3-5年。还款方式也是非常的灵活，可以先息后本，也可以随借随还。

 要求：企业注册满2年，纳税满一年，纳税额达到一定的要求（具体看银行的规定），税务等级A、B、M级，法人年龄要在18-60周岁之间，企业负债不要太高。

 除了企业税贷，中小微企业还有可以申请的信用贷款吗？当然也是有的，一些银行可以做企业流水贷，要求企业有经营流水，实际经营就可以做，要求也是相对更低了。

 所以说中小微企业还是有很多的贷款产品可以做，国家也有相关的政策扶持，只要找到合适的贷款产品和贷款途径就不是难题。如果你的企业也面临资金短缺的问题，你不知道如何做，欢迎到厚泽咨询办理。