房屋抵押银行贷款是比较常见的一种贷款方式，它的通过率比较高，贷款金额比较多，对于急需大额资金周转的人来说，将房屋抵押到银行，是比较稳妥的方式。但是并不是所有房屋都能进行贷款，需要满足一定的条件，贷款人也要注意一些事项，才能确保贷款顺利进行。

房屋抵押是通过住宅房抵押给银行而获得资金的贷款方式，贷款期限不能超过30年，贷款利率与银行、房子等多种因素相关。

房屋抵押贷款必须是具有合法身份证明的房主，且必须具有独立行为能力。在贷款时，贷款人需提供购房协议，房子必须是已经支付订金或者首期购房款。

2、贷款注意事项

房屋抵押银行贷款能否通过，与很多因素有关，以下贷款注意这几点：

①小产权房、公房、破旧的二手房、没有超过5年的按揭经济适用房都不能进行房屋抵押，是如果是这类房主，申请房屋抵押贷款不具备资质。

②房屋抵押贷款的金额不是房屋实际价格决定，银行会根据房屋位置、面积、装修、周边环境等来评估，大家在贷款之前，可以先行了解一下。

③银行贷款发放不由客户定，当我们的贷款申请通过之后，银行会根据用途发放到相关收款处。在贷款发放之前要问清楚，准备相关账户。

以上就是房屋抵押银行贷款的相关条件和注意事项，为贷款申请顺利进行，一定要将所有资料备齐，这样银行才能快速通过审核。不同银行对房屋抵押贷款的利率会有一定差异，所发放的额度也有不同的考核标准，在贷款之前，先了解银行利率，确定利率合适之后再申请，可以更省时省力。