在不同的区域对于北京抵押房屋贷款的规定可能是不同的，对于那些想要办理房屋贷款的人来讲，不仅仅要了解当地的相关政策，而且还要了解的是办理相关的手续，有哪些问题是值得注意的，那么接下来我们就去看一看。

1.房产抵押声明书

在办理通他房产抵押的时候，通常情况下是需要借款人的名义来进行房产抵押的，如果是第三人共有的话，那么在抵押的时候第三共有人也发的必须要出具同意抵押的生明书。

2.提供婚姻关系证明书

若是存在婚姻关系的话，那么必须要提供的就是婚姻关系证明书，而且出现离婚情况的话，那么在进行二维申请的时候要把离婚协议书或者是法院直接给的判决书也要带上。若是单身，那么就需要提供离婚后的未婚证明。

3.明确贷款用途

抵押贷款一般情况下是用于委托银行装修，留学，购买家居等经验大额消费品的项目水电确认，而使用的是消费者出现违重新规使用抵押贷款金的话，那么非常有可能会被银行收回这笔贷款，所以说消费者一定要注意的就是政策方面的风险。

4.没有还清贷款的房子

贷款房子若是没而过有还清的话，那么对于申请抵押贷款是不可能的，也就是说房子还是属于按揭的状态，那么抵押手续是无法进行的。

我们在进行北京抵押房屋贷款时候需要注意的问题有很多，这些就是主要需要关注的问题。当然还有一些具体的政策需要根据实地来进行考察了，希望能够帮得到你。能够帮助有需求的朋友更好刚刚的来进行相关流程的办理，同时在选择业务时也可以找相关金融机构进行办理，能够加快办理效率，同时也能够帮助有需求的朋友更快的完成相关办理。