房产抵押贷款有非常多的优势优点，尤其是在额度利率及期限和还款方式方面都有着突出优势，这就使得一些有资金周转需求的朋友会进行房屋抵押，那么接下来将详细讲解办理房产抵押贷款需要什么条件？要准备什么材料？

1，房产抵押贷款是什么

要进行贷款那么首先要搞清楚什么是房屋抵押贷款，顾名思义就是以房产作为贷款的担保物来向银行或者金融机构申请相关贷款，如果申请是消费贷款那么额度将不高于300万，如果申请的是经营贷款那么在贷款额度方面没有什么限制，主要参考企业流水同时参考经营用途。

2， 什么条件能办理

进行房产抵押贷款也是有相关条件要求，对于征信良好并且收入稳定，同时还要求年龄方面是在18岁到65岁，另外房子年龄不超过25年，房子的产权要明晰，要能够正常上市交易，同时房产的共有人，比如自己的配偶，应当认可进行房屋抵押和相关担保行为，并能够承担相对应的法律责任，满足以上这些条件才能够办理抵押贷款。

3，需要哪些材料

个人办理的话如果要进行房产抵押贷款的话那么首先要准备好夫妻二人的身份证件，然后要准备好户口簿和房产证，除此之外还要提供两个人的收入和工作证明，其次还要提供结婚证和近6个月的银行流水，如果建议有公司那么也需要提供营业执照和其他资产证明。

企业办理的话那么首先要准备好企业经营许可证和营业执照，同时还要准备好公司章程和公司截止报告，另外提供购销合同和近6个月的银行流水，除此之外企业要办理房屋抵押贷款也要准备好财务报表和资产证明。房产抵押贷款可以选择北京恒源小贷进行代办，办理速度快，服务周到有保障。