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办理北京房子抵押贷款,如何选择合适的银行?
日期:2022-01-25 17:17:12 点击数:

想要做北京房子抵押贷款的时候,很多人都不知道怎样去选择一家合适的银行。今天就带大家一起梳理下,让大家对银行有个整体的认识,并学会从哪些维度去对比,从而选出合适的银行。

北京房子抵押贷款 

一,哪些银行可以做房子抵押贷款?

根据性质来分,大体可以分为四类,一类是国有银行的五大行,分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行,另外一类是全国性股份制商业银行,民生银行、招商银行、广发银行等等都属于这一类;第三类是地方性股份制银行,比如北京银行、江苏银行等等;第四类是民营银行,比如新网银行等等。

总的来说,如果你的征信、房产价值和企业资质都没问题,就建议先申请五大行的,一大好处就是利息低,其次是选择股份制商业银行,这类银行的优点则是还款的方式可以灵活一些,然后才是地方性股份制银行和民营银行。

二,同一类银行如何做对比筛选?

首先,看贷款要求的条件。通常来说,贷款的要求可以分为两方面,一方面是房屋,包括房龄,证书,所有权等等,这样贷款银行和贷款公司好评判房屋的价值,以及房子后期的变现能力;另一方面是借款人,包括征信、收入等等,以便他们评估你的还款能力。即使同是银行,大家要求的严格程度也会略微有不一样,大家可以自行评估。

其次要看贷款利率。贷款的利率直接影响着你后期的还款金额,所以说在办理房子抵押贷款的时候,一定要认真对比贷款的利率。虽然说,现在大家执行的利率都是差不多的,大多都是在基准利率的基础上浮动,但是具体到不同的地区、不同的银行也会有所不同的,大家一定要多跑几家银行去对比,从而拿到实惠的利率。

另外可以多对比下审批速度、贷款额度和贷款费用。总的来说,在做北京房子抵押贷款的时候,千万不要着急,也不要怕辛苦,务必多跑几个银行去做全面的咨询再做决定,这样才能在节省费用的同时,申请到理想的金额。



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