想要在北京有一所属于自己的房子对于许多北漂的人来说是一个特别重大的事情，在他们的眼里在自己打拼的地方拥有属于自己的小天地已经是他们目前来说可以做到的余生中特别开心的事情了。而想要拥有自己的一所新房子，许多人都会选择北京二手房抵押贷款。

北京二手房抵押贷款的优势是首先它的利率较低，那是由于借款人提供房地产作为抵押所以银行不得不承担的风险降低了比较多，而且贷款机构需要承担的风险也相对较小，也更愿意给借款人较低的利率。再然后就是贷款期限较长，据报道房地产抵押贷款的信用期限一般为十到二十年，其中较为长的信用期限可以达到30年呢！再然后就是贷款额度特别高，所以以致于住房抵押贷款高可达房产评估价值的百分之七十，这也可以初步解决借款人大额贷款难的困境。重点是它可以抵押贷款的回收机制也是比较不错的，而且也可以达到预付是可用的方面。

许多朋友听到房子抵押贷款表现得比较排斥，出现得比较多的情况是宁愿卖掉房子也不愿意贷款，因此资金周转房子没了就会想再买一套房子却发现他们辛苦挣来的钱不足以补贴差价，正是赔了夫人又折兵。其实住房抵押贷款不仅能获得流动资金，还能享受到房价上涨的好处，何乐而不为呢？毕竟一个有远见的人总是学会利用银行的钱为自己赚钱。

在这些五花八门的咨询下大家都已经对北京二手房抵押贷款有了一个初步的了解。但是其实二手房抵押贷款里面所含有的玄机还有许多值得人们去发掘，而在政策上面我国也在不断地更新和变幻着，相信在未来也会有更多优惠政策。