贷款是现代金融体系下，个人或企业获得临时资金使用权的一种常见的方式。近年来由于疫情带来的影响，央行为了支持实体企业的发展加大了对市场的货币支持，但很多个人反而很难在这种背景下轻松获得高额贷款，因此房屋抵押就成了很多用户主要的贷款方式。那么北京房子抵押贷款时都需要注意哪些问题呢？

1、注意房屋产权问题

目前市场上的房屋产权证明有大产权和小产权之分，有部分用北京房屋向银行抵押贷款的用户由于对于产权的划分不是十分明确，所用于抵押的房屋属于小产权房屋，像这类仅有销售证明但没有房产证的房屋，很可能会遇到政策风险，因此在北京房子抵押贷款时往往不会被银行所接受

2、注意购房时间问题

我国近年来对于房地产的调控力度一波大于一波，为了防止房产过度流动，目前我国对于购买时间在五年以内的房屋是允许上市交易的。因此对于购房时间在五年之内的贷款用户，想要用这种房屋进行房子抵押贷款也是无法实现的

3、注意房屋抵押问题

很多用户在进行房子抵押贷款时，虽然其拥有合法的房产证明购房时间也早已经超过五年，但由于在中途房屋的产权已经被抵押出去，因此这类房屋想要申请房子抵押贷款也往往会遭到银行的拒绝，毕竟房屋抵押涉及多方很容易会引起纠纷问题

北京是我国的政治和经济中心，每年都有大量人口净流入北京市，因此当地的房屋的价格也都非常的惊人。按照常理北京房子抵押贷款是非常简单的事情，但如果房屋存在以上这些隐患，可能很难获得银行或其他金融机构贷款资金的支持。