个人房屋抵押贷款一遍是单身人士做的贷款产品，不会涉及到产权纠纷问题，是银行向个人发放的用途合理的贷款产品，可用于旅游、医疗、购房等消费用途，也可以用于个人企业经营等合法合规的用途。那么个人房屋抵押贷款要注意什么呢？

1、贷款利率

 抵押贷款的利率相对较低，产品种类也很多，可以向银行多了解一些相关的产品，选择更适合自己的，同时选取贷款利率较低的产品，一遍年限越长，利率月底，不过利息还是会提升。

2、贷款金额

 个人房屋抵押贷款的额度一遍是房屋评估价值的七成左右，很少有能超过七成的，但也有一部分可能会超过这个成数，因此，在申请时，一定要更关注房屋评估价值。

3、贷款期限

 理论上，个人房屋抵押贷款的期限可以申请到20年，但不是所有的房屋都具有这个条件，大多数都是在10年以内，而贷款期限会影响贷款利率、总利息、还款压力，借款人要根据自身情况来选择贷款期限。

04还款方式

 有还本付息、定期结息、等额本金、等额本息、先息后本等方式。

05贷款条件

 1、具有完全民事行为能力的中国大陆公民，年龄再18-65周岁；

 2、非中国大陆人士，需要满足我国境外人士购房政策以及在大陆居住满一年，无不良记录；

 3、借款人的身份证明、户口本（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

 4、稳定的收入来源证明或工作单位证明；

 5、贷款用途合理合法合规；

 6、银行规定的其他条件。