如果你有大额资金方面的需求,找亲戚朋友借开不了口,即使开口也有很大可能达不到预期的结果,并且以后这个人情债不是靠钱就能还清的,不如去试一下房产抵押贷款不必去欠别人人情放款速度也很快，但是房产抵押贷款需要有很多注意的事项，下面我们就来细说一二。

一、做好房查

债权人不管是金融机构还是个人，在办理房产抵押贷款业务时，一定要对所需抵押的房产进行一个实时查询，查询主体一般是房屋所有人，他们拿着身份证明材料到不动产登记中心开具一张房查证明就好，开具房产证明的目的就是需要看一下所要抵押的房产有无查封、有无异议等。

二、做好预约

办理房产抵押业务的机构，即各地的不动产登记中心一般业务都比较繁忙，为了节约债权人和债务人的时间，应该提前通过电话预约或者网上预约的方式向不动产登记中心预约好登记时间，在所预约的时间段直接去办理即可，不用再重新取号排队，另外大家也可以通过“一网通办”平台进行网上业务预约或者办理，都是十分方便的。

三、提前准备好资料

办理房产抵押登记业务前，大家要提前准备好资料，需要提前准备好的资料通常为，不动产登记申请表、询问记录、银行身份证明资料或备案证明、不动产证书，需要注意的是不动产登记申请表要权利人一方要盖有银行公章，银行代理人也要签名，另外备案证明也需要银行盖章，且在有效备案期限内。

以上就是小编为大家总结的关于房产抵押贷款的一些注意事项，当然其中还有许多需要注意的细节，小编就不一一列举了，另外小编提醒大家，若房产为夫妻双方共同共有，而一方在办理抵押业务时不方便到场时，可通过现场委托的方式委托另一方全权代理，这都是可以的。