银行房屋抵押贷款的蓬勃发展可使中小微企业主及个体工商户在生意场上游刃有余，因为依靠贷款所获取的资金可使企业的发展上升到一个新的台阶。这也促使越来越多的人关注安全的银行房屋抵押贷款，现在就银行房屋抵押贷款‍需要预防哪些风控点作简要阐述：

1.慎重审查房屋的现状

无论是中小微企业主还是个体工商户进行银行房屋抵押贷款申请，机构都会慎重审查房屋的现状。假若房屋处于自已居住的状态，那么在评估建筑面积以及地理位置后便可转入正常的申请程序；而房屋处于出租的状态且出租年限较长，那么这类房屋不适宜进行贷款申请。

2. 慎重审查房屋贷款后的用途以及还款期限

银行房屋抵押贷款主要是为中小微企业主以及个体工商户提供短期资金帮助。在贷款审查时银行还会根据房屋贷款后的用途以及还款期限进行调查，因为若是部分贷款者没有还款能力，而房屋在贷款后市场均价下降，这对于银行来说是非常不利的。

3. 慎重审查房屋是否有老人与小孩居住

房屋抵押贷款在具体的审查过程中还会仔细调查房屋居住人员的状况。比如房屋是否有老人与小孩居住，老人与小孩的年龄各是多少，因为若是贷款者无法按期归还贷款，那么就有可能由老人与小孩代为分期偿还，故而需要查房屋内老人与小孩的居住状况。

银行房屋抵押贷款具有操作灵活、申请简便等应用特性，其中那些大家称赞的银行房屋抵押贷款更是备受好评与赞誉。而据某些分享反馈表明房屋抵押贷款除了需要慎重审查房屋的现状外，还需要慎重审查房屋贷款后的用途以及还款期限，同时也要确认房屋是否有老人与小孩居住。