当下贷款市场深受借款人欢迎的贷款方式就是房屋抵押贷款，来我们厚泽这里办理最多的也是房屋抵押贷款。大家都知道房屋抵押贷款有额度高、利率低、年限长的优势，但关于房屋抵押贷款你真的足够了解吗？到现在还有很多人存在只要我有房，有房产证就可以办理房屋抵押贷款的认知，其实房屋抵押贷款不只要求一张房产证，还有很多其他的细节你需要知道。今天我们一起来了解一下：

1、房产证

 房产证是办理房屋抵押贷款必不可少的材料之一。借款人购房获得房产证，可以行使对房产的使用和处分的权利。

2、必须材料
 借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明等材料。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。
3、收入证明

 办理房屋抵押贷款，贷款机构需要借款人出具单位的收入证明，主要是确认借款人有稳定的资金来源。

4、银行流水
 银行流水也是申请房屋抵押贷款必不可少的材料之一，主要是指借款人银行活期账户的存取款交易记录，这是借款人收入能力和还款能力的一种证明材料，银行也不希望借出去的钱收不回来，需要借款人具备一定的还款能力，而银行流水可以直接反映这一点。

5、征信报告

 征信报告是申请各种贷款的必要材料，申请贷款需要借款人具备良好的个人信用，没有逾期很重要。

 以上是在银行办理房屋抵押贷款所需要的材料，这些都是必不可少的，银行对申请贷款的借款人各方面资质要求比较严，如果你这些材料中存在问题，可以选择到非银行机构申请。有这方面的需求欢迎到厚泽咨询办理。