房产贷款就是房产抵押贷款，一般用作买房时，把房产进行抵押的贷款方式，需要抵押人能够正常偿还款项，不然贷款机构有权对所抵押房产进行拍卖等处理，那么办理房产贷款有哪些基本条件？要怎么办理？其贷款利率几何？

要想办理房产贷款，需要满足贷款机构的基本条件

1、大陆居民身份，需要提供有效身份证明

2、借款人年龄在18-60岁，过大过小都不适宜

3、具有所抵押房屋房产证，多人产权需要所有产权人共同签署的抵押同意书

怎么办理

1、向银行提交贷款申请书

2、提交贷款产品所需相关资料，如收入证明、购房证明、房产证明等，以及银行特别标明的其他资料

3、银行对贷款申请书、购房证明等各项资料进行审核

4、审核通过后，就可以正式做合同流程

5、然后借贷双方到房管中心办理抵押登记手续

6、到公证处办理公证

7、银行按照合同汇款到指定账户

利率几何 

正常情况下，房屋贷款的基准利率是一年期一下的为4.35%，一直五年前的为4.75%，五年期以上的为4.9%，而房屋类型、首付款比例、贷款人征信情况、收入情况等会对利率有影响。

以上便是为大家介绍的是关于办理房产贷款基本条件，怎么办理，利率几何的相关问题，如有其他需要了解的，可以致电厚泽咨询了解。