固定资产贷款是银行为满足企业进行固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

固定资产的贷款项目和贷款计划的安排必须以我国批准的项目计划和信贷计划为依据，并按照规定的程序和授权。固定资产贷款项目的选择必须符合我国产业政策和金融政策，提供有利于促进国民经济持续快速健康发展和社会各项事业全面进步的基础支柱产业。以及具有较大竞争力和发展潜力的企业、新兴产业倾斜；强化市场观念，提高投资效率，根据银行业务发展方向，注重培育银行基本账户和重点账户；适应商业银行资本运作的要求，注重资金安全、流动性和效率的协调统一，既保证了贷款本息的及时回收，又扩大了银行的调节能力和影响经济的能力，还要考虑到银行的实际承受能力。

固定资产范围

企业的固定资产投资包括：基本建设、技术改造、新产品开发生产等活动，以及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购置和安装等。

贷款特点与一般短期贷款相比，它具有以下特点。

1.贷款期限长：与一般产品的生产相比，固定资产的再生产具有规模大、生产周期长的特点。因此，固定资产贷款的贷款期限也长于一般短期贷款。

2.双重规划：资产贷款项目既要纳入我国固定资产投资计划并具备建设条件，又要受到信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3.管理连续性：一般来说，流动资金贷款的监督管理仅限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅需要在建设过程中进行管理，还需要在项目建成投产后进行管理，直至本金和利息全部偿还。