在北京贷款购房是一个很普遍的需求，大多数人想在北京买房，不贷款都不行，主要也是因为北京的房价非常高，离市中心越近，价格也越高，北京贷款购房需要哪些条件以及资料？

一、北京贷款购房所需条件

1、借款申请人须具有北京市购房资格；

2、贷款用途必须是所购房屋使用；

3、借款人申请借款时应连续缴存住房公积金半年及以上且本人住房公积金正常缴存;

4、离退休人员在离退休前，是正常缴存住房公积金的状态；

5、借款申请人及共同申请人名下无住房贷款记录，且无本市住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

6、若被被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

二、北京贷款购房所需资料和注意事项

1、个人身份资料、购房资料、住房卖方资料、个人征信资料、个人收入证明、和银行要求的其他资料。

2、贷款申请通过后，双方正式签订的合同原件以及公积金缴存使用证明需交至北京住房公积金管理中心贷款经办部门留存电子影像档案。

3、一般来说，北京贷款购房的审核资料需要由借款人、贷款方、北京住房公积金管理中心都留存一份。

4、如果还款方式有变更的，需要在北京住房公积金管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理，同时变更业务的资料也需要留存电子影像档案。