有些朋友可能不清楚，企业和个人到银行贷款流程和条件有较多区别，而且能够申请的贷款产品类型也存在差异，今天厚泽带领大家来了解下银行贷款流程和条件是怎样的，企业和个人办理有什么不同。

一、大多数银行的通用流程：

1、提交贷款申请书：企业或个人向银行提交所要贷款产品的申请书，并附上各种资质以及贷款用途。

2、房产估价：根据所示房屋房龄、建筑面积、地理位置等进行估价，抵押类产品可用于抵押，信用类产品可作为资产实力证明。

根据抵押房产的所在位置、面积、建成年代、楼层朝向等进行价值评估，最高可以贷到评估价值的70%；

3、面签合同：银行审核前期条件，确认符合要求后，企业或个人签订合同，根据贷款产品办理相关手续；

4、抵押类产品需办理抵押登记：企业或者个人与银行需带房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记手续，相关凭证由银行保存；

5、发放款项到户：由银行向合同指定账户方法对应款项。

6、贷后检查：贷款发放后，银行会不定期对借款企业或个人执行借款合同情况或经营情况进行追踪调查和检查。

两类区别：

企业：需法人申请，且大多数产品都需要经营执照和实际的经营场所证明，另外，中小企业贷款办理更严格，毕竟风险更高。

个人：大多数贷款产品是和消费相关，也可进行部分抵押类产品的办理，不过额度和申请及其配偶实际偿还能力有很大的关系，一些其他类的贷款产品也无法办理。