抵押贷款额度更高，信用贷款放款速度更快，这是大家都知道的。面对大额的资金需求，房屋抵押贷款是最好的解决办法之一。把个人名下的不动产抵押给银行，从而获得一笔贷款，是当前大环境下很多有资金周转需求的人选择的融资方式。

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2020年改选LPR之后，很多人提到自己每个月房贷还款增多了，其实是按揭贷款的利息变高了，导致每月的还款增多。

那么，如果现在把原有的按揭贷款转换成银行房屋抵押贷款，划不划算呢？

想要搞清楚这个问题，你需要知道：

1.房屋抵押贷款与按揭贷款利息对比

 如果放在转换成LPR之前，按揭贷款的利率比房屋抵押贷款的利率要低，所以不存在这个问题。但是现在转换成LPR之后，就不一定了。

 以在厚泽办理房屋抵押贷款产品为例，现在厚泽房抵押贷款的年利率在3.85%左右，转换成LPR之后按揭贷款的利率变得不固定了，但很多都在年5%左右，这样看按揭贷款的利率就比抵押贷款的利率高了。

 所以当下，也是很多人开始按揭贷款转换成抵押贷款的一个契机。

2.还款期限更短

 按揭贷款的期限最长可以到30年，借款人的还款压力要小很多。但是目前房屋抵押贷款的期限一般最长在10年，厚泽部分的抵押贷款产品可以做到20年期限。如果按揭贷款还款时间短的借款人现在要转抵押贷款，可能面临还款期限变短的问题，这也是需要考虑进去的一个点。

 所以，针对现在把按揭贷款转换成抵押贷款是否划算的问题，主要还是看借款人目前按揭贷款剩余还款时间，如果剩余还款时间较短，可以转为抵押贷款，剩余还款时间较长的，还需要仔细核算下，转为抵押贷款是否会增大还款压力，这个算法会比较复杂，如果有这方面需要的朋友欢迎到厚泽咨询了解。