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上半年『中』国楼市调『控』高达304『次』,刷新历史『纪』录

时间:2020-07-10 11:17   作者:Sanqian   浏览量:18540

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  『中』『新』经纬『客』户『端』7月3日电 (董湘依)2020年已经『过』『半』,受『疫』情影响,房地『产』『市』场『仍』处于修复调整期。日前,房『地』产研『究』机『构』发布的数据显示,今『年』『上』半年全国发布的稳定楼市『的』『政』策次数为304次,同比『去』年上涨21%,也刷新了半年调控次数的历史纪录

  这里『需』指出的是,稳定楼『市』『的』『政』策也为楼『市』调控政『策』,在『坚』持“『房』住不『炒』”定位不『动』摇的背景下,今年『上』半年,多地『密』集发布人才政策,成为地方『政』策微调的主要『方』式。

资料『图』 中新经纬摄

  上『半』年稳楼市『政』策高达304次

  来自中原地产研究中心的统计『数』据显『示』,今『年』上『半』年累计房地『产』调控政策次数为304『次』,2019年上半年为251次。『今』年因『疫』『情』『影』响,房地『产』调控政策密集『多』发,同比『上』涨达到了21%,也刷新了半年调控『次』『数』的历史纪录。

  『数』据『显』『示』,在1-4月房地『产』调控达238『次』高位『的』基础下,随着房『地』『产』市『场』『的』稳定,5『月』房地产政策次数明显减少,合计全国有35次相关房地产政策调控,而6月房地产调控政『策』『次』『数』『仅』31『次』。

  『中』原地『产』首席分『析』师张『大』伟对中『新』『经』纬『记』『者』表『示』,“2020年面对疫情,各『国』基本『都』选择了‘放水’『救』『市』,对于最被关『注』的中『国』房『地』产『市』场,1-4月政策多发也成为『了』『最』大的特点。”

  他指出,5-6月大部分『房』地产政策依『然』集中在『人』『才』『政』策为主,整体『房』地『产』市场已经出现『了』平稳上行的趋势。除了北京等『少』数『城』市,疫情的『影』响在5-6月单月已经基本消失。

资料『图』 中新『经』『纬』摄

  超120城发布人才政策

  『年』『初』,『突』如其来的一『场』疫『情』『让』本有复苏『迹』象的『房』『地』产市场遭受沉重打击,而随『着』疫情趋于『平』稳,各地复工复产持续推进,房地产市『场』『企』稳『回』升。

  5月以来,多地推『出』人才政策,无门槛『落』户、先落户再就业『等』利好政『策』『给』『楼』市频吹暖风,部分地区『给』予合『理』的『购』『房』资格、购『房』补贴等。

  据中原『地』产研究『中』心统计数据,上半年已有超120『个』城市发布了各种『人』『才』『政』策,吸『引』人才『和』劳动力,与人『才』政『策』配『套』的购房补『贴』政『策』也『现』井喷的趋势

  落户方面,多省份和城市出现落户政策井喷,已有超过35『省』份发布了『落』『户』宽松政策。大『部』分出台人才新『政』的城市均『全』面放开『对』学历『型』人『才』的落『户』『限』制,“无门『槛』落户”、“先落『户』再就业”、“亲属『可』投『靠』”成为三大关键词。『以』『沈』阳为『例』,今年4月初,沈『阳』市出台了『全』面取消『人』才落户限制、进一步放开落『户』政策的7条补充意见,真正实『现』人才『落』户“零门槛”。

  值『得』一提的『是』,『虽』然『各』地楼『市』松绑的政策『内』容不一,『但』多数都『出』『现』了政策“一日游”现象。梳理发现,今年以来,全国已有广『州』、驻马店、宝鸡、济『南』、『海』宁、『柳』州、青『岛』、赤峰、荆州和淮安等至少12『地』房『地』产『松』绑政策被叫『停』『或』调整。

  『近』期有消息称,河北省『张』家口市怀来县的楼『市』调控政策出『现』松动,住房限购政策已废除。7『月』1日,张『家』口市『怀』来『县』住『房』『和』城乡规划建设『办』公室工作『人』员『就』『此』事回应媒体称,所谓『解』除限购的消息是假的。

  张大『伟』告『诉』中『新』经『纬』『记』者:“『这』代表了『虽』然楼『市』『一』『城』一策,但『各』『地』针对本『地』楼市出『台』政策『依』『然』过于随意,部分『政』策明显触碰了政策底线,违背了『房』『住』不炒的大原则。”

『资』料图 中新经『纬』摄

  『专』家:预计房地产调控『的』大门打『开』『的』可『能』性『不』『大』

  今年《政『府』工作报告》提出,坚持房子是『用』『来』住的、不是用来『炒』的定位,因城施策,促进『房』地产市『场』平稳健康发展。

  从房地产金融监『管』来看,“紧”『仍』是主基调,信托、『发』债『等』房地产融资渠道收窄,『银』行信贷资『金』或资金『借』助信托等渠『道』进入『楼』『市』收紧。『央』行也多次重『申』——坚持房子是『用』来住的、不『是』用来炒『的』;不『将』『房』地产作为短期刺『激』经济的手段;保持房地『产』金融政『策』的连续性、『一』致性、『稳』定性。

  『对』于下半年楼市走向,张大伟认为,预计房地产调控的『大』门打开的可能性不大,楼市买不买房关键还是看信贷和人才,『这』两扇窗户开『的』『有』『多』大。『全』球都『在』放水、人才『的』认定标准会越来越低,这两方向『的』政策预计『将』是2020年市场『的』主流政策。

  58安居客房『产』『研』『究』院分院院长张波『分』析:“『在』『房』住不『炒』、因城施『策』的政策指引下,2020『年』『上』半『年』,楼市在疫『情』『的』重大影『响』『下』『依』然保持了『平』『稳』发『展』,预计『下』半年调控总体放松的力度依然会保持谨慎态度,尤其『是』针对需求侧『政』策,例如涉及『首』付『比』例、限购、限贷类的『政』府的松动『空』『间』『十』分有限。”

  『张』波预计,三季度会出现一轮板『块』轮动,部分四五月成交火热的城『市』,热度会回归正常,而上半年市场『冷』淡『的』部分城市则可能『迎』来『一』轮热度明显提升。『总』『体』来看,下半年市场交易量同比去年的差距会逐步『减』少,但热点城市『和』区域的『楼』市依『然』可『能』会走出新高峰。房价、地价『总』价预期的稳定性会进一步加『强』,但城市间的量价分『化』会持续。

  易居房地产研究院研究员王若辰认『为』,随着二季度以来疫情受控,房地产活动正常化,下半年销售和新开工将『重』『回』疫『情』之『前』的运『行』轨道,展望未来,预计『全』国商『品』住宅整体仍『处』于供大于求状态,体现“稳”『的』特征。(中新经纬APP)

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【编辑:罗攀】

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